别想欺负我同学(5/6)

外销房集中的古北新区在1995年甚至被评为“90年代上海十大新景观”之一。

荣华居委会第一任书记沈绿萍说，那时候上海行一句话：“要国旅游，不如先到古北去看看”。

上世纪90年代

古北新区

是外销房比较集中的区域

所谓“外销房”，由国外的房地产公司开发建设，土地以批租形式获得，主要面向华侨、外籍人士和港澳台人士。

由于需要使用外币购买，首先从掏钱方式开始，外销房就显得相当洋气。

至于房本，在型、建筑材料、小区理等各个方面，开发商在广告中都会调“实行国际化标准”。

当年外销房的广告上，总能找到这类字：“型设计与国际接轨”、“厨卫家采用国际知名品牌”。

以普陀区的玉佛城为例，90年代开盘时，卖就是现房全装修和业理。

比如，屋设备有日立空调、科勒洁、对讲机等。小区里设有24小时巡逻、录像监控等。

普陀区的玉佛城

毗邻

玉佛寺

这些放在今天来看，一都不稀奇。但在二十多年前，很多人却是第一次听到。

毕竟当时大家对房屋的概念还停留在拎桶、亭间，哪怕能住煤卫独用的两室公房，就算很不错了。

当然，和品质相对应的是外销房的房价。

在大家还盼着“福利分房”的年代，玉佛城1995年开盘时，售价为每平方米1300元。到1996年，直接涨到了2000元。

这样的天价，对一般上班族来说，想都不敢想。

二

上世纪90年代，上海的外销房大分集中在宁、徐汇、浦东和静安。

其中，宁区古北的外销房名气最大。

从最早的宝石、钻石公寓，到金狮、金、金龙、金象公寓，还有罗园、里昂园、雅典苑等，形成了一大批欧式风格住宅小区。

谁要是在那里买了外销房，绝对是扎足台型。

古北的一些外销房

着力打造

欧式风格

周雅珺（化名）就曾经验过这被周围人艳羡的觉。

1990年，位于虹桥路城路的宝石公寓开始预售。

这个小区由10幢6层的法式公寓楼组成，分对外销售和对销售两，基价分别为420元金和1640元人民币。

其中，对外销售的房型另有、不锈钢煤气台等设备。

宝石公寓

当年以”法式风“

为卖

周雅珺买一二房一厅，总价约为21万人民币。

“阿拉是1992年搬去的。这房是照外国住宅标准建的，厨房间和卫生间面积比较大，房间比较小。”她说。

“毕竟是外销房小区，档次摆在那里。后来人家都讲，侬光哪能噶好啦？”

事实证明，周雅珺的光的确很“毒”。到了90年代中期，古北的房在市场上炙手可。

以宝石公寓旁边的钻石公寓为例，房价从1989年的每平方米500多元，到1994年涨至近1300元。

钻石公寓