贷款买房(4/4)

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以资料来源于网络。

上个世纪90年代，中国房价经历了一□□涨，接着就是疯狂的暴跌，这对当年很多投资者来说，都是目惊心的。

据《中国房地产市场年鉴（1996）》统计，“1988年，海南商品房平均价格为1350元/平方米，1991年为1400元/平方米，1992年猛涨至5000元/平方米，1993年达到7500元/平方米的峰。短短三年，增超过4倍。”

同时有关数据说到，“1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩；同年，海市经济增率达到了惊人的83%，另一个城市三亚也达到了73.6%，海南全省财政收的40%来源于房地产业。”

据媒报，“从1993年起，广州一手房地产价格从7568/平方米的位开始呈剧烈跌态势。到1994年，价格已跌1000元左右/平方米。1995年，价格已低至5277元/平方米。”其实，2003年底，广州十区的房价更是跌到3867元/平方米。从这些数据，可以看广州房价持续了10年时间左右的跌。同样，圳罗湖区的房价，在90年代初达到过1.5万/平方米，后来跌至5000多元。

有关资料说到，“1992年，北海市这座原本只有10万人的小城冒了1000多家房地产公司。全国各地驻扎在北海的炒家达50余万人。经过番倒手，政府几万元/亩批去的地能炒到100多万元/亩，当地政府一年批去的土地就达80平方公里。楼市的价格也涨船，写字楼价格从1000多元/平方米飞涨到4000元-5000元/平方米；公寓楼价从不到1000元/平方米猛涨到3000元/平方米；黄金地段的楼盘价格，达到了6000-7000元/平方米，最的超过1万元/平方米。”